文化藝術(shù)網(wǎng)-文化藝術(shù)報訊（吳桐） 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)4月25日發(fā)出通報，公布全省房地產(chǎn)市場交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查情況，10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在不正當(dāng)經(jīng)營行為。

針對近期部分地市房源緊缺、開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、全款購房客戶優(yōu)先、拒絕公積金貸款等損害消費(fèi)者利益、擾亂市場秩序的行為，4月17-20日，省住建廳組成四個檢查組分別赴西安、寶雞、咸陽、延安、榆林、漢中、安康、西咸新區(qū)8個地區(qū)開展了房地產(chǎn)市場交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。

據(jù)了解，本次檢查采取召開座談會、赴項(xiàng)目實(shí)地暗訪等形式，隨機(jī)對全省8個地區(qū)的萬科金域藍(lán)灣、紫薇花園洲、寶雞恒大御景灣等部分在售房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地檢查，重點(diǎn)檢查企業(yè)是否存在捂盤惜售、設(shè)置全款優(yōu)先選房、拒絕住房公積金貸款、高于物價部門公示價格銷售房屋、未公示房源上市計(jì)劃等違法違規(guī)行為。

據(jù)檢查通報顯示，全省房地產(chǎn)市場交易秩序總體運(yùn)行良好。針對個別熱點(diǎn)城市由于受住宅用地緊張、人才引進(jìn)、高品質(zhì)房源增加、個別媒體不正確導(dǎo)向等因素影響，造成局部短期內(nèi)出現(xiàn)房價波動等問題，檢查組要求當(dāng)?shù)刂鞴懿块T應(yīng)進(jìn)一步發(fā)揮職能作用，靈活掌握指導(dǎo)監(jiān)管方法，及時出臺應(yīng)對措施，加快房源供應(yīng)，確保市場平穩(wěn)。通報顯示，多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠遵紀(jì)守法、恪守承諾，落實(shí)明碼標(biāo)價制度，依法誠信經(jīng)營。部分樓盤仍存在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下公開銷售，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用；房屋銷售價格與物價部門公示價格不符；捂盤惜售、囤積房源，捏造虛假信息哄抬房價；在購房人滿足住房公積金貸款條件下，不支持或變相阻撓公積金貸款等問題。

省住建廳強(qiáng)調(diào)，各地一要嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。對本次存在不正當(dāng)經(jīng)營行為的10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要依法采取警告、暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)、罰款、降低企業(yè)資質(zhì)等處罰，應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，將及時移交有關(guān)部門依法處理；二要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。市場過熱地區(qū)要實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控，滿足首套剛需、支持改善需求、堅(jiān)決遏制投機(jī)炒作，防止房價過快上漲，確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展；三要加大聯(lián)合懲戒力度。積極加強(qiáng)與價格、工商、公積金等部門的協(xié)作，建立健全聯(lián)合查處機(jī)制，加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場信用評價體系建設(shè)，建立企業(yè)信用檔案，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序；四要加強(qiáng)輿論正面引導(dǎo)。引導(dǎo)媒體正面、客觀解讀房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控政策措施，嚴(yán)厲打擊各種負(fù)面炒作信息，回應(yīng)社會關(guān)切，穩(wěn)定市場預(yù)期；五要完善住房公積金貸款制度。各地公積金中心要深入推動“放管服”改革，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，簡化項(xiàng)目備案手續(xù)，縮短公積金貸款放款周期，最大限度地滿足職工貸款需求。

10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)情況如下：

西安地區(qū)：陜西創(chuàng)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司世融嘉境（世茂都）項(xiàng)目、陜西霈博實(shí)業(yè)有限公司天浩上元郡二期項(xiàng)目，未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自預(yù)售商品房；陜西中寶置業(yè)有限責(zé)任公司中寶北岸美域項(xiàng)目，不符合商品房銷售條件，向買賣人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用；陜西盛世海宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海亮德文郡項(xiàng)目，未取得地下車位預(yù)售許可的情況下違規(guī)對外租售。

咸陽地區(qū)：陜西裕豐源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成國右岸項(xiàng)目，購房人符合公積金貸款的條件下，拒絕購房人使用公積金貸款。

西咸新區(qū)：陜西方灼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司楓溪美郡項(xiàng)目，未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價，已售房源價格不是實(shí)際成交價；咸陽德杰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司德杰秦嶺北麓二期項(xiàng)目，未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價，已售房源價格不是實(shí)際成交價，通過捏造虛假信息哄抬房價，捂盤惜售、囤積房源，不支持公積金貸款。

榆林地區(qū)：陜西國信華居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中央公園項(xiàng)目，未辦理公積金備案，不支持公積金貸款。

延安地區(qū)：延安海麗置業(yè)有限公司海麗金爵項(xiàng)目，未取得《商品房預(yù)售許可證》違規(guī)銷售。

漢中地區(qū)：漢中昊德置業(yè)有限公司楓橋茗苑項(xiàng)目，合同條款約定不規(guī)范、未按要求進(jìn)行資金監(jiān)管。

編輯：張瑞琪