記者了解到，近日，韓城市住建局發(fā)布了《關(guān)于商品房購房風(fēng)險提示》，具體內(nèi)容如下：

韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于新建商品房購房風(fēng)險提示

廣大市民朋友：

為進(jìn)一步規(guī)范韓城市房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益，韓城市住房和城鄉(xiāng)建局提示廣大市民，在房屋買賣、交易過程中，要加強(qiáng)風(fēng)險意識和法律維權(quán)意識，重點(diǎn)注意以下事項(xiàng)：

一、購房人在購買新建商品房時,首先應(yīng)查看所購樓盤項(xiàng)目的“五證”是否齊全，即《國有土地使用證》(不動產(chǎn)權(quán)證書)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，還要特別注意查看所購房屋樓棟號是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。

二、不要參加未取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目組織的“內(nèi)部認(rèn)購”“內(nèi)部登記”“排號預(yù)約”等任何形式的交納定金預(yù)訂活動,謹(jǐn)防造成財產(chǎn)損失。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)銷售未取得預(yù)售許可證的房屋，購房人應(yīng)向市綜合行政執(zhí)法部門進(jìn)行投訴舉報。

三、在交納房價款項(xiàng)時,應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)所購買房屋對應(yīng)《商品房預(yù)售許可證》載明的資金監(jiān)管賬號、監(jiān)管銀行與監(jiān)管范圍等信息，將定金、預(yù)付款、一次性全部付清的房款、分期付款和按揭貸款等所有款項(xiàng)通過監(jiān)管銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺或預(yù)售資金監(jiān)管專用POS機(jī)直接存入對應(yīng)的資金監(jiān)管賬戶中，不得存入開發(fā)企業(yè)其他賬戶。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)要求將購房款存入非監(jiān)管賬戶，購房人可向市住建部門進(jìn)行投訴舉報。

四、簽訂合法合規(guī)的商品房買賣合同時，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容條款，有關(guān)逾期付款逾期交付的違約責(zé)任、實(shí)測面積與預(yù)測面積差異處理辦法、質(zhì)量及保修責(zé)任、影響商品房質(zhì)量或使用功能的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更處理辦法等約定需仔細(xì)讀閱，購房過程中產(chǎn)生的合同爭議、合同糾紛可依法向房屋所在地人民法院起訴，或按合同約定提交市仲裁委員會仲裁。

新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管投訴舉報電話：0913-5165301

新建商品房違規(guī)銷售投訴舉報電話： 0913-5166320

2021年4月9日

編輯：慕瑜