國家統(tǒng)計局10月20日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月全國70個大中城市，有27個城市新房價格環(huán)比上漲，比8月份的46城數(shù)量減少。二手房方面，一線城市二手房價格出現(xiàn)環(huán)比齊跌。當月，西安新房環(huán)比上漲0.6%，二手房環(huán)比上漲0.2%，漲幅均回落。

過半大中城市新房價格下跌，超7成二手房下跌

9月份房價上漲城市少了，房價下降城市多了。國家統(tǒng)計局表示：“70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落�！�

當月，有27個城市新房價格環(huán)比上漲，8月為46城。同時，有36個城市新房價格環(huán)比下降，8月為20個城市。四個一線城市里，北京環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。

二手房價格方面，相較于8月34座城市環(huán)比下跌的形勢，9月降價范圍繼續(xù)擴大，共有52座城市二手房價環(huán)比下降。四個一線城市里，上海、深圳、廣州、北京環(huán)比分別下跌0.6%、0.5%、0.4%和0.2%，出現(xiàn)了二手房價格集體下跌狀態(tài)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，房地產(chǎn)各項數(shù)據(jù)總體呈現(xiàn)出降溫態(tài)勢，市場層面，多城出現(xiàn)了連續(xù)房價下跌。四季度交易數(shù)據(jù)，還要看房貸政策是否會發(fā)生變化。

西安新房、二手房價格漲幅，均出現(xiàn)回落

今年9月份，西安新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.6%，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅均比8月份回落0.1個百分點。

9月，本是“金九銀十”的開頭，但在“830”新政出臺后,西安樓市卻變得極為平靜，無論登記還是開盤，熱度都出現(xiàn)了明顯下降。

據(jù)機構統(tǒng)計，今年9月，西安市主城區(qū)以及各開發(fā)區(qū)，共計45個項目（單個項目多次開盤算一個）開盤，推出12537套房源開盤銷售，開盤整體去化率約62%，去化率降至今年以來最低水平，多個新開項目無需“搖號”，轉入平銷。

二手房市場方面，7月初，西安宣布出臺二手住房成交參考價格發(fā)布機制，并在7月、10月公布了兩批次超過200個小區(qū)的二手房成交參考價。從機構數(shù)據(jù)看，7、8、9月連續(xù)三個月時間，西安二手房掛牌量和成交量都出現(xiàn)下降，市場指導價作用明顯。

由此，盡管西安新房、二手房價格在統(tǒng)計中仍有上漲，但考慮到數(shù)據(jù)統(tǒng)計有一定滯后，業(yè)內(nèi)人士認為，隨著市場降溫和成交量下滑，未來有可能帶動房價，尤其是二手房價格先行回落。

編輯：慕瑜